В последнее время много говорят о виртуальной реальности. В связи со снижением стоимости технологического оборудования и одновременно увеличением графических характеристик дисплеев, виртуальная реальность становится всё более доступной. Каковы её возможности на рынке недвижимости?
Виртуальная реальность и технологии VR в недвижимости
Будущее использование виртуальной реальности в области недвижимости заключается в основном в осмотрах недвижимости с использованием vr-очков. Благодаря VR турам, все заинтересованные получат лучшее представление об объекте недвижимости, чем на основе фотографий, планов этажей или визуализаций.
Они получают точное представление о:
- том, как выглядит недвижимость;
- какова атмосфера;
- какие виды открываются с террасы, из сада;
- насколько удалены соседние объекты и т. д.
Бывает, что многие сами уходят из туров разочарованными, потому что настоящая реальность отличается от их ожиданий. С виртуальными турами исключаются неудачные физические туры и экономится время не только интересующихся, но и брокеров или разработчиков. Очные встречи будут проходить только с серьёзными кандидатами.
Как возникает виртуальный тур с vr-очками?
Виртуальные туры делятся на туры по уже построенным объектам недвижимости и объектам в девелоперских проектах. По уже готовым квартирам совершить экскурсию намного проще и достаточно сферической камеры, чтобы запечатлеть окрестности. Благодаря специальным виртуальным очкам, интересующийся будет «затянут» в заданное место, где сможет осмотреться.
VR туры по девелоперским проектам более сложны и целесообразны для крупных проектов. Необходимо сначала создать помещение в 3D, что дороже, чем просто сделать 3D фото. Но преимущество в том, что вы можете лучше представить и выбрать отдельные варианты стандартов, материалов, их цветов, форм и т. д., чем в случае классических визуализаций. Это не только экономит время разработчика, но и возможность детального подбора стандартов также является конкурентным преимуществом перед другими проектами.
Что нужно для виртуального тура по объекту?
Вам нужны vr-очки, чтобы двигаться или вращаться в пространстве. Есть профессиональные очки с отдельным экраном, подключённым к мощному компьютеру, а есть и простые очки, в которые нужно просто вставить смартфон. Большинство смартфонов сейчас поддерживают функцию виртуальной реальности.
В настоящий момент только несколько агентств недвижимости и девелоперов в странах СНГ работают с технологиями VR. Тем не менее, очевидно, что в будущем вы будете довольно часто сначала подробно рассматривать десятки объектов недвижимости с помощью очков виртуальной реальности, прежде чем идти лично осматривать выбранный объект.
Со временем виртуальная реальность станет обычным инструментом в сделках с недвижимостью. Это экономит время и деньги, но не заменяет агента по недвижимости.